משבר הנדל"ן בארה"ב, היחלשות הדולר, ועליית מחירי הנדל"ן בישראל הביאו ישראלים רבים לרכוש נדל"ן להשקעה (למגורים ו/או מסחרי) בארה"ב. הואיל ושיטת המיסוי בישראל הינה השיטה הפרסונאלית, ככלל, השקעה פאסיבית בנדל"ן בארה"ב, חייבת במס בישראל, זאת בנוסף למס המוטל בארה"ב. על פי רוב ההשקעה מבוצעת באמצעות ישות המאוגדת בארה"ב כ- LLC. להלן עיקרי היבטי וסוגיות המס.